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    发表于 2021-8-30 14:58:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
    来源:苍南县政府网
    如有侵权或违规内容,请联系我们

    苍南县人民政府
    关于公布苍南县2021年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准的通知

    各乡镇人民政府,县政府直属各单位:

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等有关规定,经评估、公示、意见征求等程序,并报县政府常务会议研究同意,现将《苍南县2021年被征收房屋重置基准价》《苍南县2021年房屋成新率参考标准》《苍南县2021年新建安置住宅用房重置基准价》《苍南县2021年临时安置费、搬家补助费补偿基准价》《苍南县2021年房屋层次差价率参考标准》《苍南县2021年房屋朝向差价率参考标准》《苍南县2021年房屋装修补偿基准价》《苍南县2021年房屋附属物补偿基准价》等8个房屋补偿安置基准价和参考标准予以公布,请参照执行。

    本通知自2021年9月17日起施行。本通知发布之日前,已经发布房屋征收决定或发布房屋安置补偿实施方案未实施完毕的项目,按照房屋征收决定或房屋安置补偿实施方案发布时的标准执行。

    附件:苍南县2021年被征收房屋重置基准价等8个房屋补偿安置基准价和参考标准

    苍南县人民政府
    2021年8月17日

    一、苍南县2021年被征收房屋重置基准价

    房屋
    类别
    编号
    房屋等级
    重置价
    (元/㎡)
    主     要     条     件
    钢 混
    结 构
    1
    钢混结构
    1000
    钢砼框架结构,钢砼独立基础或桩基础,标准砖墙,全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,底层营业间卷闸门,胶合板门,外墙较高档块料饰面或高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。
    砖 混
    结 构
    2
    砖混一等
    850
    标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),全现浇楼板,普通楼地面,现浇楼梯,现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦,铝合金窗,胶合板门,外墙贴普通块料饰面或较高档喷涂,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。
    3
    砖混二等
    800
    标准砖墙彻筑或部分钢砼梁、柱承重、构造柱,钢砼圈梁,浆砌块石基础(或毛石砼条形基础),预制或部分现浇楼板,普通楼地面,刚性屋面或多孔板加盖平瓦屋面,铝合金窗,胶合板门,外墙抹灰好(贴普通块料饰面或较高档喷涂),内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。
    4
    砖混三等
    750
    砖墙砌筑,部分钢砼梁、预制楼板或较少现浇楼板,浆砌块石基础,普通楼地面,小青瓦屋面或多孔加盖平瓦屋面,铝合金窗或标准木门窗,胶合板门,外墙一般装饰抹灰,内墙普通抹灰。水、电、卫齐全。
    砖 木
    结 构
    5
    砖木一等
    700
    条块石基础,较好正规木屋架,较好正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯、杉木楼板,门窗玻璃齐全,有阳台,小青瓦或平瓦屋面,屋面板或吊板条天棚,水泥地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。
    6
    砖木二等
    630
    条块石基础,正规木屋架,正规木梁柱,部分砖墙承重,木楼梯,杉木或松木楼板,门窗玻璃齐全,无阳台,小青瓦或平瓦屋面,水泥地面,内外墙一般抹灰。水、电、卫齐全。
    7
    砖木三等
    550
    块石基础,木屋架,大梁柱,砖墙,木门,木窗,小青瓦或平瓦屋面,三合土地面,内外墙为一般抹灰。水、电、卫齐全。
    木结构
    8
    木结构一等
    550
    木屋架,木梁柱,泥墙,瓦屋面,木楼板,木楼梯,木门,木窗,内外墙一般粉刷,水泥地面。水、电、卫齐全。
    9
    木结构二等
    500
    木料较差,较差旧式窗或板门窗,一般内外抹灰,简易水泥地面。
    简 易
    结 构
    10
    简易一等
    250
    结构、材料到不成要求,房屋简陋,如简易楼、平房、环房、土草房、竹木捆绑等房屋。
    11
    简易二等
    200
    12
    简易三等
    150
    备注:本房屋重置价测算标准是指多层建筑。

    二、苍南县2021年房屋成新率参考标准

    成新折旧按每使用一年折旧1%计算,折旧后最低不低于重置价的50%。

    三、苍南县2021年新建安置住宅用房重置基准价

    单位:元/平方米   
    房屋结构
    高层(一类)
    高层(二类)
    多层
    价格
    2900
    2100
    1350

    四、苍南县2021年临时安置费、搬家补助费补偿基准价

    根据国务院和浙江省《国有土地上房屋征收与补偿条例》《苍南县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的规定,结合我县实际情况,对我县2021年房屋征收临时安置费、搬家补助费补偿标准作以下规定:

    (一)临时安置补助费标准:住宅每平方米每月7-12元,由房屋征收实施单位按不同区域在各项目的具体征收补偿方案中确定;营业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

    (二)搬家补助费标准:100平方米以下(含100平方米)每间(户)1500元;100平方米以上180平方米以下(含180平方米)每间(户)2000元;180平方米以上每间(户)2500元。选择产权调换的被征收户,按标准给予2次计算。营业用房、工业用房按照相关的补偿政策,由有资质的房地产评估机构评估后给予补助。

    五、苍南县2021年房屋朝向差价率参考标准(%)

    结构主方向
    部分
    差价率

    结构主方向
    部分
    差价率
    朝东
    +1
    朝西
    -1
    -2
    -3
    -1
    -2
    朝南
    +3
    朝北
    -2
    0
    -4
    西
    +1
    西
    -3
    备注:主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向。

    六、苍南县2021年多层成套房屋层次差价率参考标准(%)

    层次
    楼层
    5




    2
    2



    1
    1
    1



    1
    0
    2
    2


    1
    0
    2
    3
    1


    1
    0
    2
    3
    2
    0

    1
    0
    2
    3
    2
    1
    -2

    1
    0
    2
    3
    2
    1
    -2
    -4

    苍南县2021年落地房屋层次差价率参考标准(%)

    总层数
    系数
    +5
    +2
    +1
    0
    -1
    -2
    -3
    -5

    七、苍南县2021年房屋装修补偿基准价

    1-门窗类
    编号
    项目
    价格(元/平方米)
    一等
    二等
    三等
    1-1
    铝合金门窗
    200
    160
    140
    1-2
    铝合金弹簧门
    250
    200
    140
    1-3
    铝合金卷闸门
    120
    90
    70
    1-4
    不锈钢防盗门窗
    200
    160
    140
    1-5
    塑钢门窗
    200
    160
    140
    1-6
    10MM以上厚无框玻璃门
    280
    220
    160
    1-7
    不锈钢防盗窗罩
    90
    70
    60
    1-8
    铁拉门、防盗窗罩
    50
    40
    30
    1-9
    夹板门(元/扇)
    280
    220
    160
    1-10
    实木门(元/扇)
    550
    410
    280
    1-11
    钢板防盗门(元/扇)
    900
    650
    500
    1-12
    遥控自动门、单元电控门
    650元/扇或1000元/户

    2-抹灰类
    编号
    项   目
    价格(元/平方米)
    一等
    二等
    三等
    2-1
    墙纸
    40
    20
    10
    2-2
    油漆
    30
    20
    10
    2-3
    瓷砖、面砖
    60
    40
    20
    2-4
    吊顶、护墙、隔墙
    90
    70
    50
    2-5
    塑料材质护墙
    40
    30
    15
    2-6
    文化石
    90
    70
    50
    2-7
    钢结构木龙骨不锈钢包柱
    280
    180
    140

    3-楼面地价
    编号
    项   目
    价格(元/平方米)
    一等
    二等
    三等
    3-1
    水磨石地面
    70
    50
    25
    3-2
    普通地砖
    70
    60
    50
    3-3
    抛光地砖
    140
    110
    80
    3-4
    席纹木料地、夹板贴地地板、强化复合地板
    90
    70
    50
    3-5
    实木地板
    230
    200
    100
    3-6
    普通花岗岩(大理石)
    150
    100
    70
    3-7
    中、高档花岗石(大理石)
    360
    300
    240

    4-设备及其它类
    编号
    项   目
    价格(元/平方米)
    一等
    二等
    三等
    4-1
    座便器(元/套)
    500
    250
    130
    4-2
    洗脸盆 (元/套)
    380
    190
    90
    4-3
    浴缸(元/套)
    500
    250
    150
    4-4
    淋浴房(元/套)
    1800
    1300
    800
    4-5
    厨房工作台  延长米(元/套)
    220
    170
    110
    4-6
    吊柜、壁柜、立面面积(元/平方米)
    300
    220
    150
    4-7
    木扶手(元/平方米)
    200
    130
    100
    4-8
    不锈钢扶手(元/平方米)
    200
    130
    100
    4-9
    踢脚线(元/米)
    20
    15
    8
    4-10
    铝纱窗(元/平方米)
    50
    40
    30

    八、苍南县2021年房屋附属物补偿基准价

    编 号
    项  目
    价格
    (元/平方米)
    备  注
    5-1
    一般绿地
    35

    5-2
    园林绿地
    65
    含园林设施
    5-3
    围  墙
    60

    5-4
    室外水混地坪
    30

    5-5
    水  井
    500
    元/只、独户使用水井
    5-6
    化粪池
    500
    元/个、有合法手续
    5-7
    单灶
    300
    元/个
    5-8
    双灶
    500
    元/个
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